当前位置:首页 > 口子资讯 > 正文

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?答案在这里

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?答案在这里

很多人急需大额资金周转,如果有可以抵押的房产会好办的多,并且贷款额度会比较高,期限也会相对长一些。那么,房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?这里就来介绍下有关房产抵押贷款的...

很多人急需大额资金周转,如果有可以抵押的房产会好办的多,并且贷款额度会比较高,期限也会相对长一些。那么,房产抵押贷款能贷多少,能贷几年?这里就来介绍下有关房产抵押贷款的相关内容,一起看看吧。

房产抵押贷款能贷多少?

房产抵押贷款是把房子抵押给银行来获得一笔资金,贷款额度一般由两个方面来决定的。

一个是房产的评估值,银行会找专业的机构从房产的年限、性质、交通便利、地理位置、装修朝向等多个方面进行评估给出一个大概的价位,再确定最高可贷款额度的比例,通常是房产估值的80%。

一个是借款人的还款能力,一般是综合借款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等多方面,以及所提供的流水、收入证明等资料进行综合评估,结合房产估值比例确定最终可贷款的额度。

能贷几年?

房产抵押贷款期限根据申请的贷款性质有所不同,如果是个人消费用途最长一般只会让贷款15年,如果是经营性贷款则最长可以贷到30年,具体贷款期限受多个因素影响。

1、房屋性质。通常可以用来抵押的房产包括普通住宅、商业项目、厂房这几种,相比之下普通住房的贷款年限是最长的,其他几种则比较短。

2、房产年限。房屋年限越久价值就越低,贷款年限就越短,贷款额度也会比较低。

3、借款人还款能力。借款人还款能力越强,银行要承担的风险越小,就会给比较长的借款期限。借款人可以从收入、征信、负债率等方面入手让银行认可其还款能力。

以上即是“房产抵押贷款能贷多少,能贷几年”的相关介绍,希望对大家有所帮助。


发表评论

最新文章